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土地热线 | 上海两地收金76亿 华润37.2亿摘长沙岳麓商住地

2021-02-22 00:40:14浏览:45编辑:财经时代

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建发、融创64.52亿竞得上海普陀区一宅地 溢价率36.15%

2月20日,上海普陀区出让石泉社区W060402单元B3-2地块,拍卖结果公示竞得人为上海兆颢企业管理有限公司,楼面价84346元/平方米,总成交价64.52亿元,溢价率36.15%。

据观点地产新媒体查阅了解,该地块东至旬阳路,南至石泉路,西至岚皋路,北至岚皋路300弄小区,为住宅用地,出让面积38247.4平方米,容积率2,建筑面积76494.8平方米。起始价为47.39亿元,起始楼面价为61951.92元/平方米。

另悉,该地块要求保障房占比5%,全装修占比100%,中小套型住宅占比不低于60%,住宅套数下限727套,不少于4500㎡的公共服务设施,建成后产权无偿移交区政府。

保利11.46亿首度竞得上海金山宅地 溢价率4.56%

2月20日,上海土地市场公开出让金山区1宗宅地,保利、招商、禹洲、华纺国锐联合体等4家房企参与竞拍。最终,保利以总价11.46亿元拿下金山工业区JSS3-0402单元08-01地块,成交楼面价7972元/平方米,溢价率4.56%。

据观点地产新媒体了解,金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块,四至范围:东至08-03地块,南至学仁路,西至秋灵路,北至九工路,出让面积79858.5平方米,容积率1.8,建筑面积143745.3平方米,起价10.96亿元,起始楼面价7624元/平方米。

根据出让公告显示,该地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%,计7187.27平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

另据观点地产新媒体了解,此次拿地是保利集团首次在上海金山区落子。去年保利在上海土地市场收获颇丰,据不完全统计,2020年保利在上海共计获得6幅土地,嘉定、奉贤、崇明、浦东、静安都有斩获,拿地总金额约129.5亿元。

华润底价37.2亿元摘长沙岳麓商住地 须建集中式商业购物中心

2月20日,长沙岳麓区出让一宗商住地,宗地编号为长沙市004号,出让价格37.2亿元。

最终该地块被长沙润城房地产开发有限公司以底价摘得,成交楼面价6800元/平方米。

据观点地产新媒体了解,上述出让地块位于岳麓区桐梓坡路以南、望月路以东,属于滨江片区,宗地总面积104032.5平方米,其中出让面积94368.88平方米,容积率不大于5.8,起始价为372191万元,起始楼面价为6800元/平。

出让文件要求,该宗地须开发建设集中式商业购物中心,其中自持商业建筑面积不少于15万平方米,自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年;道路、学校、消防站及绿地的建设成本均计入住宅地价。住宅最终销售均价按长沙市政策进行价格监制。

重庆华宇8.7亿竞得安徽六安经开区一宅地 总面积284.81亩

2月20日,安徽六安市经开区出让一宗宅地,最终由重庆华宇集团成功竞得,成交总价8.739亿元,成交单价306.84万元/亩,居住楼面价2876.59元/㎡,溢价率0.23%。

该地块编号为六开出2021-1号,位于迎宾大道以西、许继慎路以南,总面积18.99万㎡(284.81亩),建筑面积303796.8㎡,容积率不大于1.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,起始价8.72亿元,起始楼面价2870.01元/㎡。

据观点地产新媒体了解,华宇在2月份两度以联合体摘地,分别位于郑州和重庆。

其中,在4号于郑州高新区以底价7.40亿元,拿下编号为郑政高出〔2020〕24号的宅地,建筑面积22.17万㎡;以及与融创、海伦堡联合,以底价4.39亿元摘得重庆璧山一宗宅地,土地面积146亩,成交楼面价2511元/㎡。

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