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政经谭 | 佛山公积金新政:个人贷款最高额度由50万降至30万

2021-04-02 00:43:56浏览:65编辑:望不可及

投资研报

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人行与港金管局就数字人民币跨境使用进行测试

4月1日,中国人民银行研究局局长王信在国新办新闻发布会上指,近期,在国际清算银行香港创新中心的支持下,人行数字货币研究所和香港金管局、泰国中央银行、阿拉伯联合酋长国,联合发起了多边央行数字货币桥的研究项目,旨在探索利用分布式账本技术,实现央行数字货币对的跨境交易全天候同步交收。

王信补充称,央行数字货币在国际上是一个热点话题,很多央行在进行研究和探索,所以人民银行也在探索数字人民币的可行性。

他表示,人行数字货币研究所与香港金管局,就数字人民币在内地和香港地区的跨境使用进行测试,这是人民币试点的一次常规性研发测试工作。

央行邹澜:热点城市房价上涨压力仍比较大

4月1日,央行金融市场司司长邹澜表示,部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大,高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也是值得持续关注的。

他指出,金融风险总体是趋向收敛的。当前疫情影响不确定性较大,宏观环境依然复杂严峻,国际资本流动的波动比较大,外部冲击引发境内金融市场波动,股市、债市和大宗商品市场面临振荡的风险,少数的大型企业集团目前还处在风险的暴露期,中低资质的企业还面临融资困境,债务违约的风险比较高。

据观点地产新媒体此前报道,3月25日,中国人民银行在官微披露,其于3月22日在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会。

会议认为,2020年,面对复杂严峻的国内外形势特别是新冠肺炎疫情的严重冲击,金融系统坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,迎难而上,主动作为,认真实施稳健的货币政策,合理安排信贷投放总量和节奏,有序实施好1.8万亿元再贷款再贴现政策,让利实体经济1.5万亿元,全力支持抗疫保供、保市场主体和经济社会发展,为我国率先控制疫情、率先复工复产、率先实现经济正增长提供了有力支撑。

会议强调,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。

会议还提出,坚持市场化、法治化原则,前瞻性地综合考量资金投放、资产负债、利润、风险指标等因素,持续增强金融服务实体的能力。改善经营理念,提升金融科技水平,强化对企业实质信用风险判断。在管控好风险的同时,优化内部考核和激励措施,因地制宜增加经济困难省份信贷投放,支持区域协调发展。

佛山公积金新政:个人贷款最高额度由50万降至30万

3月31日,佛山市住房公积金管理中心发布调整住房公积金抵押贷款政策的通知,对贷款额度、发放对象标准等进行了调整,提出若干细则调整,包括超过144方住宅不予发放公积金贷款;停止向已有两套住房的缴存职工家庭发放贷款;明确贷款额度个人最高不超过30万元等。

据悉,此次调整主要涉及三个方面。

其一,原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房为发放对象,规划用途为非住宅的不予发放贷款。

普通住房标准,参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下的规定执行。”

其二,第十四条第款调整为:根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年以上2年以下的,贷款额度个人最高不超过20万元;累计依时足额缴存住房公积金2年以上3年以下的,贷款额度个人最高不超过25万元;累计依时足额缴存住房公积金3年以上的,贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够,且个人有偿还能力的,可同时申请组合贷款。

其三,第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前,不得再次申请。住房套数认定标准,以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”

此外,有下列情形之一的停止发放公积金贷款:一是缴存职工家庭成员名下,在佛山市内现已有2套(及以上)住房。二是缴存职工家庭成员名下已有2套(及以上)公积金贷款历史记录。

据悉,调整后的《贷款办法》从2021年5月1日起执行,即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行,有效期为5年。

另据佛山市政府网站刊登的政策解读,此次修订是由于2017年至2020年佛山住房公积金缴存及贷款本金回收流入平稳增长,但职工对住房公积金的使用需求一直处于高位,致使佛山市住房公积金资金流动性不足,虽然已实行了贷款轮候发放,但仍未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题,为防范资金流动性风险,根据国务院《住房公积金管理条例》适时调整最高贷款额等政策,结合佛山实际情况,修订佛山市住房公积金抵押贷款办法。

政经谭 | 佛山公积金新政:个人贷款最高额度由50万降至30万

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