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土拍快报|阳光城首进江南!豪掷15亿摘得网红打卡地旁76亩地

2020-10-14 11:27:52浏览:90编辑:落叶归根

10月14日,位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西的GC2020-091地块成功出让,出让面积76亩,由阳光城集团以总价151426.06万元拿下,这是阳光城首次挺进江南。其中地块一成交单价为2380万元/亩,成交总价123765.1170万元,楼面地价7933元/㎡;地块二成交单价为1168万元/亩,成交总价21277.9699万元,楼面地价3893元/㎡;地块三成交单价为1074万元/亩,成交总价6382.9753万元,楼面地价4603元/㎡。

土拍快报|阳光城首进江南!豪掷15亿摘得网红打卡地旁76亩地

据了解,该地块为南南铝的旧改地,地处江南老城区内,生活配套设施成熟。商业方面,网红打卡地百益上河城与之一路之隔,附近还有江南万达广场;医疗配套有南宁市第二人民医院、南宁中南医院;教育配套方面,地块南面为石柱岭小学,另地块本身配套一所9班幼儿园;距离地铁2号线亭洪路站直线距离1.1公里左右,附近路网发达,道路三横两纵,通往西乡塘、青秀区、五象新区等地非常便利。

地块附近在售楼盘有龙光玖誉城、奥园瀚德棠悦府。龙光玖誉城锦城50-58#73-138㎡毛坯房在售,参考价11500-12500元/㎡。 奥园瀚德棠悦府99-124㎡毛坯房在售,参考价格13000-14000元/㎡。

一、出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2020-091地块位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西,由450105002002GB01421、450105002002GB01422、450105002002GB01423宗地组成,出让蓝线编号为CR0101202000030号,实际出让总面积为50775.18平方米(折合76.16亩)。具体情况如下:

450105002002GB01421宗地,实际出让面积为34668.10平方米,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

450105002002GB01422宗地,实际出让面积为12144.96平方米,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。

450105002002GB01423宗地,实际出让面积为3962.12平方米,土地用途为城镇住宅用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年。

主要规划设计要求:

地块一:容积率>2.0且≤4.5,总计容建筑面积中,零售商业建筑面积占比为20%-21%,其余为住宅。建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。公共服务设施规划要求:配套一所9班幼儿园,位于地块一东南角,独立占地,不纳入出让范围,用地面积为4590平方米,建筑面积不小于3510平方米;文化服务站建筑面积不小于600平方米;卫生服务站建筑面积不小于200平方米。

地块二:容积率>2.0且≤4.5,总计容建筑面积中,商务金融建筑面积占比为50%-51%,零售商业建筑面积占比为10%-11%,其余为住宅。建筑密度≤40%,绿地率≥32%,建筑高度≤100米。

地块三:容积率>2.0且≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

地块一、地块二、地块三电动汽车充电基础设施按照《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》73号)和相关规范的要求配套建设;若三个地块为同一土地使用权竞得人,可统一规划、指标整体平衡;其他规划设计要求均按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》的规定执行。

地块一:出让起始价为人民币1140万元/亩,竞买保证金为人民币11900万元。

地块二:出让起始价为人民币1050万元/亩,竞买保证金为人民币3900万元。

地块三:出让起始价为人民币956万元/亩,竞买保证金为人民币1140万元。

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