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温江万盛TOD要卖了:含土地282亩 可开发住宅19.3万㎡

2020-10-16 16:56:43浏览:94编辑:财经奇谋

2020年10月14日,西南联合产权交易所发布了一则预披露公告,成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司出让100%的股权,预披露的截止日期是2020年11月10日。

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查询工商信息可知,成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司是成都轨道交通集团和温江区分别出资51%、和49%成立的国有企业,主要负责万盛TOD的开发工作。

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温江万盛TOD要卖了:含土地282亩 可开发住宅19.3万㎡万盛TOD效果图

2019年7月1日,成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司底价竞得“温江区柳城街道万盛社区8、10、11组”月43.4亩商业用地,拉开了万盛TOD建设的序幕。

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2019年12月26日,成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司再竞得“温江区天府街道前进社区1组、11组,学府社区5组,柳城街道万盛社区10组、11组”约238.7亩商业用地、住宅用地,这是万盛TOD二期的用地。至此,万盛TOD 的用地规模达到了282亩,总建筑面积51.37万平米。

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此次出让万盛TOD开发公司100%的股权,对竞买者也设置了一些条件。意向竞买的国内合作方应具有房地产开发一级资质,且上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强;意向竞买的境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强。能够达到这些标准的企业并不多。

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截至2020年10月15日,成都轨道交通集团已经完成了对成都行政学院TOD和昌公堰TOD股权的出让工作,新津TOD股权转让工作也在进行中。、

2020年7月28日,成都天府新区广都轨道城市发展有限公司66%股权在西南联交所拍卖,起始价为76617.0834万元,吸引了万科、保利、中海、卓越、中粮、大悦城、融信等开发商参拍。该场拍卖从14:40开始,一直持续到18:24才结束,竞拍517轮,最终成交价为1,288,170,834元,溢价率高达68%,由保利竞得。

2020年7月31日,成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司66%股权进行了竞拍,挂牌起始价20418.981万元,吸引了万科、保利、龙湖、中南、美的置业、旭辉-新希望等开发商参拍。该场拍卖从上午11:18开始,一直持续到晚上21:09才结束,竞拍1064轮,最终成交价74568.981万元,溢价率高达265.2%,由万科竞得。

2020年9月25日,新津轨道城市发展有限公司66%股权转让也在西南联交所进行预披露。新津TOD已经于2019年11月27日竞得四宗共计247亩土地,2020年10月12又成交了103亩土地,新津TOD的用地规模已经达到了350亩。

2020年5月11日,成都地铁官微发布了成都首张轨道TOD地图,正式曝光首批16个TOD项目区域分布及特点。昌公堰、行政学院、新津、万盛这些已转让、即将转让TOD都在这样官宣地图里面。据成都地铁,按照一个TOD项目就是一个公园社区的原则,这些TOD项目将以100米核心区的极高密度开发打造具有显示度的城市地标、300米次核心区的高密开发塑造灵动多样的城市场景、700米非核心区的低密开发营造从“城市到自然”的诗意栖居。

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目前陆肖TOD麓鸣九天应该是进展最快的,示范区已经亮相了,预计会在10月份拿预售,首批次推出约170-238平米的大平层,清水房销售,两梯两户。感兴趣的朋友可以保持关注。

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万盛TOD开发公司100%股权和新津TOD开发公司66%股权的拍卖时间和价格尚不清楚,四川乐居会保持密切关注。

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