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香港核心区铺位空置率升势放缓 中环区录20.61%

2020-11-16 14:38:23浏览:84编辑:江左梅郎

另一港岛核心消费区铜锣湾最新数字则录得约11.74%,按月上升约0.08个百分点。

观点地产网讯:11月16日,中原(工商铺)统计,10月香港5个核心消费区包括中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角商铺空置率轻微上升,升幅约0.02至0.16个百分点。核心区铺位空置率升势放缓,配合现时市况见好转,预测年底前空置率会逐渐改善,吉铺会逐渐被消化。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,10月五大核心区商铺空置率比9月录得轻微升幅,整体走势平稳;其中,录得最大升幅为中环区,同时亦是5个地区中空置率最高,中环10月铺位空置率为20.61%,按月增加约0.16个百分点;另一港岛核心消费区铜锣湾最新数字则录得约11.74%,按月上升约0.08个百分点;尖沙咀商铺空置率紧追中环,最新按月升约0.13个百分点,至约16.99%。

黄伟基续表示,虽然月内各区空置率继续递增,但幅度相对轻微,相信由于现时铺位租金已大幅下调,令商户租铺意欲上升,而且第四季因有多个长假档期,一向为铺位租赁旺季,预料有不少租客趁核心区铺租相宜,进驻提升品牌知名度之余,亦准备迎接圣诞新年档期,因而令核心区空置率升势趋平稳。

同时,黄伟基分析,最近两个月铺位租务交投量均超过400宗水平,比之前明显有转活迹象,对吸纳空置楼面有正面帮助,预料未来数月核心区商铺空置率会渐趋平稳走向,有望轻微回跌。

审校:劳蓉蓉

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