首页l资讯国内国际军事 娱乐明星综艺旅行 体坛足球篮球体育 科技汽车IT 业互联网+ 财经房产理财股票商机

2020银川楼市白皮书·房价篇:过去一年,银川房价涨了多少?

2021-01-13 15:39:33浏览:49编辑:一个人的旅程

编者按:魔幻2020。回首这一年银川房地产市场,上半年持续升温,下半年逐步趋稳。这一年银川楼市经历了短期的萧瑟,也迎来了乘风破浪的大前行,在这一年银川房价涨幅多次位列全国首位,住宅类土地交易几度刷新土拍历史,房地产市场迎来了众多新鲜楼盘,也迎来了银川楼市专属调控政策“银八条”……这一年银川楼市在火热与调控中并行。岁末,银川乐居特别策划#2020银川楼市白皮书#通过政策、房价、土地、规划,以及楼盘各个维度为您呈现银川楼市的2020年!

2020银川楼市白皮书·房价篇:过去一年,银川房价涨了多少?

2020银川新房价格连涨 3次涨幅领跑全国

据国家统计局公布的70城房价数据,2020年银川新房房价环比连续上涨10个月,2月份与1月数据持平。截至2020年11月银川新房房价环比已连涨了43个月。

2020银川楼市白皮书·房价篇:过去一年,银川房价涨了多少?

新房环比数据显示,2020年银川5月、6月、7月房价环比涨幅为最高的三个月,其中5月银川新房环比上涨2.1%,不仅为银川一年中的最高涨幅,更是领跑当月全国房价涨幅。除此,6月环比涨1.9%,7月环比涨2%,也再次领跑了当月全国房价涨幅。与2019年0.3%-1.9%的整体涨幅相比,2020年新房环比涨幅0.0%-2.1%,整体涨幅差在-0.3%-0.2%之间。月度涨幅对比,幅差-1.5%-1.7%之间,其中5月、7月和11月幅差最为明显。

2020银川楼市白皮书·房价篇:过去一年,银川房价涨了多少?

新房同比数据显示,2020年7月、8月同比涨幅最高,达到17.6%。与2019年同比涨幅相比,2020年银川新房房价较2019年同期价格大幅拉升,7、8月份最为明显,幅差值达9.1%。

2020年银川新房购买更倾向改善和高端

从70城房价分类指数来看,2020年银川90㎡及以下新房和90-144㎡新房房价环比连涨10个月,144㎡以上新房连涨11个月。其中90㎡以下新房2月份环比下跌-0.4%,6月份达到一年最高涨幅1.7%;90-144㎡2月份环比下跌-0.1%,7月份达全年最高涨幅2.5%。

144㎡以上新房整体涨幅0.1%-2.1%之间,连续上涨一年。其中4月、5月、6月房价涨幅较高,而5月份房价环比涨幅2.1%为最高。

2020银川楼市白皮书·房价篇:过去一年,银川房价涨了多少?

结合银川新房产品来看,144㎡以上大面积产品主要以高端改善和精品高端住宅为主,间或有大面积的中高端住宅;90-144㎡新房以改善型住宅为主,主要开发三居和小四居。从房价涨幅来看,过去一年银川小面积和较大面积新房在2月份有所下跌外,其余月份进入普涨阶段。但较大面积90-144㎡和大面积144㎡新房月度涨幅均较大。以此来看,2020年银川购房者新房主力购买区间选择更倾向于改善和高端住宅。

银川二手房房价连涨31个月

2020年随着银川新房房价的不断攀升,二手房房价也随之上涨。2020年截至11月银川二手房房价连涨10个月,1月份下跌-0.3%,6月份涨幅最高达1.4%。至此银川二手房房价环比连涨已延续31个月。

2020银川楼市白皮书·房价篇:过去一年,银川房价涨了多少?

与2019年同期二手房价格相比,2020年二手房价格涨幅较高的是4月、5月和6月,其中5月份同期涨幅为最高,幅差达1%。

2020年疫情后银川二手房涨幅拉升

年初受疫情影响,银川二手房房价整体下跌,其中90㎡以下小面积住宅1月份下跌-0.3%,90-144㎡住宅1月下跌-0.3%,144㎡以上大面积住宅1月下跌-0.5%,2月下跌-0.9%。

2020银川楼市白皮书·房价篇:过去一年,银川房价涨了多少?

疫情后,银川二手房市场整体热度迅速升温,尤其在4月份,90㎡以下二手房环比涨幅上涨至1.4%,较3月份0.4%的涨幅,拉大1%。较大面积90-144㎡住宅,4月上涨1.1%,144㎡以上住宅4月上涨0.8%,进入5月涨幅拉大,环比涨幅1.6%,为一年涨幅最高的月份。

总之,在过去的一年中,银川房产市场无论新房还是二手房,在经过年初短期的萧条之后,均开启了连涨之势。尤其新房市场房价涨幅领跑全国堪称惊人。而在房价不断升温中,银川也及时出台了稳楼市、稳房价等相关政策,下半年9月,房价涨幅开始出现明显回落。那2021年调控中的银川房价是会继续连涨?还是会有所下跌呢?

精彩推荐
猜你喜欢
商机推荐
  • 联系我们
  • 客服QQ

Copyright © 2018-2020, 优云推广 版权所有 侵权必究. 信息侵权、举报:853029381@qq.com

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责,优云推广对此不承担责任.