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2020平顶山土拍报告:商服用地销量走低 怎一个惨字了得!

2021-01-14 09:46:37浏览:99编辑:绿水染清风

根据平顶山楼品荟的数据统计,整个2020年,平顶山土地市场共成交2000多亩,收入42多亿元,具有住宅属性的地块虽然地价降了,但是宜居属性普遍较高,那么商服用地的地块出让情况是怎么样的呢?

和乐居平顶山一起先来看看2020年平顶山土地市场商服用地的情况。

2020年平顶山市区商服用地挂出8宗,面积206.179亩,成交5宗,面积124.197亩,成交额1.6510亿元。

2020年商服类地块汇总表

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再把近三年的数据比较一下——

2018年成交12宗,面积444亩,成交金额7.2亿。

2019年成交5宗,面积65.22亩,成交额1.8亿元。

2020年成交5宗,面积124.197亩,成交额1.6510亿元。

2018年-2020年市区商服用地成交情况表

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以上不难看出,2019年与2018年相比是倾覆性下滑,而2020年与2019年比虽然在面积比上年猛增90.43%,但成交额却下降了8.27%。这说明商业地块越来越“不值钱”了。

有多么“不值钱”?比比成交均价就知道啦。

2018年:162.12万元/亩;

2019年:276.07万元/亩;

2020年:132.93万元/亩。

2020年与上上年度比,下降了18%;与上年度比,下降了51.85%。

显然,无论是成交面积、成交金额,还是成交均价,2020年都是最惨的一年。

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其实,在2019年出让的地块中,有两块较为特殊,一宗是凌云路与和顺路西南的中骏世界城项目,面积195亩多,虽然用途是住宅兼商业,但其商业综合体和商业街的占地有三分之一左右,约65亩。另一宗是中兴路北段东侧的鸿瑞360项目,面积16亩多,其建筑下边几层是商业,上边是住宅。如果把这两宗地块的商业占地面积加上去的话,该年度成交的商服类地块面积约为146亩。

如此算来,在实际的商业用地成交面积上,2020年还是不如2019年。

从新城区的中央商务区迟迟不能推进,到位于中兴路与建设路交叉口的名门世家项目更改原商业规划,再到市区部分大商场极不景气的经营现状,一切迹象都告诉人们,经济形势在吃紧,线下消费在萎缩,商业地块在冰封。

那么,平顶山2020年土地市场全年的出让情况怎么样呢?市内五区的地块出让“成绩”如何呢?请点击相关阅读,和乐居平顶山一起来看看吧!

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