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曝光!成交破万,创历史新高!2021年楼市火热依旧

2021-02-06 08:28:28浏览:63编辑:财经最前线

成交破万,佛山开年成交活跃!

从去年下半年开始,佛山楼市热度不退,地价频刷新高、年底成交翘尾、高价盘不断入市……

在开年的第一个月里,佛山楼市能否延续2020的热度,一直是诸多购房者所关注的,那么,佛山楼市究竟走势如何呢?

据克而瑞数据统计,上月佛山一手新房成交10474套,同比大增26.9%,继2016之后1月成交第二次突破万套,创下历史新高!

成交面积上,共计成交1090.9万㎡,同比大增27.1%。

曝光!成交破万,创历史新高!2021年楼市火热依旧

供应方面,1月佛山新增7065套供应,同比增加54.1%,环比减少18.7%。

在2020年末的一波强劲冲刺后,市场热度仍有延续,年底开的多个楼盘陆续去化后的成交数字均在1月有所体现,加之2021年初供应有序释放,1月佛山成交虽出现小幅回落,但仍保持在万套以上。

从各区成交来看,佛山楼市分化明显。

作为佛山楼市C位,顺德区大盘云集,供应充足,1月以来,顺德共计网签3027套一手新房,网签面积达34.3万平,继续蝉联区域冠军。

其次为南海区,以2536套的成交位居全市第二,其房价已突破2.2万元/㎡,成为五区之中唯一突破2万大关的区域。

此外,排名第三的三水区成交同样突破2000大关,一手新房共计成交2174套,新房均价达10493元/㎡。

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细分到各个板块来看,三水新城、容桂及祖庙板块9大板块成交突破400+套。

其中,三水新城板块以582套、17.9万㎡的网签成绩位居全市第一,成交量雄踞于各大板块前列。

容桂板块则以582套、5.9万平的成绩位居第二,季军则是来自禅城的祖庙板块,一手新房共计网签551套,网签面积达5.6万㎡。

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不过,经历年末冲刺之后,佛山房企推货节奏放缓。

据不完全统计,1月佛山共有19个项目迎来20次推新,共计推出2845套新货,整体去化率仅达18.2%,市场反响也相对平淡。

值得一提的是,这些新盘基本集中在顺德、南海、禅城等非限购区域,其中实地紫藤公馆、时代印记、金科铂悦都会及、新希望奥园金沙公馆等4盘为全新盘。

展望2021,在土地市场供求持续维持高位的状态下,据统计,2020年拿地但当年尚未开卖项目尚有67个,预期佛山楼市未来供应充足,市场竞争度仍然会居高不下。

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