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超130万㎡!新塘镇官湖片区2宗地块规划修改!周边3大旧改项目

2021-02-21 07:44:46浏览:19编辑:高山流水

新塘居住环境将得到进一步优化!

近日,增城区新塘镇官湖片区控制性详细规划修改必要性征询意见公示。

超130万㎡!新塘镇官湖片区2宗地块规划修改!周边3大旧改项目规划

总用地超130万平方米

优化公共服务水平,提高片区整体形象

项目用地位置:位于新塘镇南部中南部,北邻环城路,南邻广深大道,东临乌石村,西侧紧挨东华大道。

本次规划调整涉及增城GB04-3-3等规划管理管理单元,总用地面积共130.92公顷。

超130万㎡!新塘镇官湖片区2宗地块规划修改!周边3大旧改项目规划

为均衡配置资源、提高片区公共服务水平、解决历史遗留问题,本着尊重历史、尊重权属的原则及充分集约节约利用存量土地,带动周边区域发展要求,拟对GB04-3-3等规划管理单元进行调整。

调整范围周边主要以旧村和旧厂为主,现在厂房建筑较为破旧,整体景观不佳,通过对局部地块调整,提高片区整体形象。

增加社区居委会一处,物业管理一处,文化室一处。

整体总建筑面积增加了71253平方米。

值得一提的是,GB04-3-3地块四望岗公园北侧,中森名苑东部侧的医疗地块改为了二类居住用地,而GB04-3-11地块石下村旧改北侧的公园绿地部分则改造成了医疗用地。

片区多为大型社区

缺失的配套应逐渐补全

其实,涉及修改的规划单元,就在地铁13号线的终点站新沙站、官湖站旁。

片区交通优势虽然突出,但是周边的配套情况却是比较低端,尤其是医疗和商业。

该片区目前主要以城中村和大型社区为主,目前片区的官湖村、新街村、石下村已经被纳入旧改。

超130万㎡!新塘镇官湖片区2宗地块规划修改!周边3大旧改项目规划

超130万㎡!新塘镇官湖片区2宗地块规划修改!周边3大旧改项目规划

虽然,片区部分旧改已经开始启动,旧改能带来的环境变化固然极大,但是其成型时间亦是极长,对片区住户来说难解燃眉之急。

而目前新塘整个片区仍也只是落户一个重点的三甲医疗设施。面对新塘+永宁近90万人口的片区,这样的配置显然是不够的。

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