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火!长沙金三银四成交量创近5年最高!“五一”前已有近20盘拿证

2021-04-30 17:44:44浏览:17编辑:格调财经

伴随着五一小长假的到来,长沙又双叒叕火了一把!相关数据显示,今年五一期间,长沙酒店的预定量火爆,仅次于一线城市北京。酒店的价格也水涨船高,不少酒店单晚价格涨至上千元。不少人开始调侃“在长沙买个公寓做民宿应该是一项不错的投资”。

那么,在这个五一假期的“助攻”下,长沙公寓市场是否又会迎来新的“生机”?事实上,今年一季度在降价促销的作用下,长沙商务公寓市场的表现已经相当不错了,共成交了26.4万方,同比上涨59%,是长沙近三年来一季度同期商务公寓成交表现最强劲的一年。

话又说回来,传统的楼市“金三银四”也即将拉上帷幕,长沙的新房市场表现如何呢?众所周知,自楼市限购限售以来,长沙购买力有限,市场多次表现出成交乏力的情况,金三银四已经连续多年“失约”。那么今年长沙楼市的金三银四如期赴约了吗?

根据湖南中原研究中心的数据,小编整理了今年长沙三月和四月的长沙新房供销情况数据。

火!长沙金三银四成交量创近5年最高!“五一”前已有近20盘拿证

可以看到,今年的金三银四长沙楼市都表现不错,尤其是3月份,新房供应量和成交量都超过了百万方,同比2020年分别上涨37%和98%,相比于2019年3月上涨70%和85%。而到了4月份,市场开始有所降温,成交供应都不如3月来得“凶猛”。但相较于往年同期而言,根据估算,今年4月的成交量预计也将成为近五年来同期的新高。

由于考虑到2020年疫情的特殊原因,所以小编也特意将近五年金三银四的总楼市数据也做了对比。今年金三银四两个月预计长沙内五区新房总供应量约178万方,基本与去年同期的供应量持平,同样位于近五年来的同期供应量高位。预计总成交量约204万方,为近五年长沙楼市金三银四成交量最高,同时也是近三年来金三银四首次成交量超过供应量,长沙楼市供不应求。

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接下来,我们再来回顾一下今年金三银四都是哪些楼盘卖得好?根据湖南中原和克而瑞湖南区域的监控数据,3月和4月乐居不完全统计到46次开盘数据,其中有12次11个楼盘开盘当天认购率在90%以上,5盘开盘当天认购率为100%,即中建钰和城、佳兆业滨江四季、滨江府1913、中海阅溪府、长龙湾二期。另还有10次9个楼盘开盘表现不佳,当天认购率不足30%。其中新城观山印首开当天认购率仅9%,仅销售约15套房源。据悉,目前该楼盘已经由精装改卖毛坯,后续销售情况是否有所改善,还待观察。

火!长沙金三银四成交量创近5年最高!“五一”前已有近20盘拿证

今年春节受不回家过年的影响,多地返乡置业被“延期”。不少业内人士推测,五一小长假或将成为新的返乡置业节点,不少城市楼市或迎来一波小热度。长沙楼市是否也会延续金三银四的热度,五一小长假楼市再次迎来高热呢?虽然目前尚还不能下定论,但从本周的拿证情况来看,这波五一小长假必将热闹非凡。

根据长沙市住建委官网数据显示,本周截止到27日为止,长沙已经有19个项目获批预售证,共计4386套房源。尤其4月27日这一天,长沙楼市供应大放闸,16个项目集中拿证,预计这些房源将成为五一黄金周长沙楼市上的供应量。可见开发商们也不打算放过这一波小长假的热度,准备为销量冲刺一波,一大批房源陆续上市,最终销售情况是否尽如人意呢?乐居将持续报道五一假期期间的市场成交数据,敬请关注!

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