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“两集中”新政后,热点城市优质地块竞争依然激烈

2021-05-01 07:00:22浏览:11编辑:假如回忆不再

信息时报讯“两集中”新政之后,大部分重点城市在供地计划中都加大宅地供应力度、增加租赁住宅用地的比重,整体来看,重点城市的宅地供应是较为充裕的。

从首批集中出让宅地规模来看,除广州外,大部分城市供地节奏相对平稳甚至偏缓;从质量来看,除北京、杭州、南京等城市外,其余城市首次集中出让地块的质量并不突出,这也是为了平抑近期土地市场过热的局面。

考虑到租赁宅地一定程度上会挤压普通宅地的供应体量,尤其是北京这样租赁占地占比近三成的城市,“两集中”新政实施之后,由于两次集中供地时间间隔较长,长时间的土地“零增长”更容易造成房企的“饥饿感”,热点城市优质宅地的竞争将进一步升级。

克而瑞研究员马千里表示,至于未来,由于集中拍地是首创,加之前期土地市场过热,大部分城市首次集中供地偏保守,在取得集中拍地有相关经验之后,预计第二次集中出让地块的体量较第一次有所增加,尤其是首批集中供地规模较小的深圳和厦门等城市,供地节奏将明显加快;而首批集中供地量较大而质量一般的广州,接下来也将加快高质量土地的供给。

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