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土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

2021-06-01 12:41:33浏览:31编辑:真实历史

6月1日,长沙将迎来首批集中供地挂牌截止,共36宗地块,总出让面积334万方。今日上午,长沙市国土资源网上交易系统显示,位于梅溪湖二期的长沙市044号地块已经在11点50分第12笔竞价时到达土地最高竞价51180万元,提前熔断,熔断楼面价5500元/平,并且熔断后仍有2位买家在继续报价。

5月31日中午12点,位于雨花区板塘村的长沙市046号地块也在11笔报价后迎来了提前熔断,成为了本次集中供地中第2宗提前熔断的地块,土地最高竞价13770万元,熔断楼面价4731元/平,住宅限价11500元/平。

中午13点,位于芙蓉区杉木村的长沙市045号纯住地在11笔报价后,也到达土地最高竞价47050万元,并且熔断后继续有2笔新增报价,熔断楼面价6438元/平,住宅限价12800元/平。

下午17点42分,位于高新区的长沙市038号纯住地在20笔竞价后,也提前熔断,熔断地价24107万元,熔断楼面价4500元/平,住宅限价10500元/平。

6月1日上午7点30分,距离正式开拍前1.5小时,第5宗提前熔断地块来了!位于开福区捞刀河风光带的031号纯住地在12笔报价后迎来提前熔断,且熔断后继续有第13笔报价。熔断地价22.1亿元,熔断楼面价4950元/平,住宅限价12500元/平,该宗地城市森林花园建筑房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

长沙市044号地块熔断时报价情况↑

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

长沙市046号地块熔断时报价情况↑

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

长沙市045号地块熔断时报价情况↑

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

长沙市038号地块熔断时报价情况↑

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

长沙市031号地块报价情况↑

宗地详情如下:

长沙市044号

044号地块位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角,靠近长沙绕城高速,周边分布有步步高梅溪湖新天地、长沙市口腔医院河西分院。目前周边在售新房中海麓山境,二手房麓谷和润园。

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

地块规划用途为住宅用地,出让面积32087.69平方米,起拍总价46528万元,容积率≤2.9,起始楼面价为5000元/平。为限房价、竞地价地块,土地最高限价51180万元,住宅毛坯最高销售价格11300元/平。

挂牌条件为:1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

2.土地挂牌出让最高限价为51180万元,住宅销售均价不超过11300元/平方米。

长沙市046号

046号地块位于雨花区板塘村,位于湘府路高架与万家丽路高架交叉口的东南角,地铁1号线板塘冲站距离该地块约200米,距离湖南省植物园约1公里。目前附近在售新房美洲故事、佳兆业湘府熙园,二手房翡翠云天。

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

地块规划用途为住宅用地,出让面积19405.03平方米,起拍总价12520万元,容积率≤1.15,起始楼面价为5900元/平。为限房价、竞地价地块,土地最高限价13770万元,住宅毛坯最高销售价格11500元/平。

挂牌条件为:项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。土地挂牌出让最高限价13770万元,挂牌宗地的住宅销售均价不超过11500元/平方米。

长沙市045号

045号地块位于芙蓉区杉木村,靠近湖南农业大学,地铁6号线农科院农大站距离该地块约300米,周边配套发展成熟,目前附近在售新房新力菩悦•星都汇、旺德府万象时,二手房中交中央公园。

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

地块规划用途为住宅用地,出让面积32335.31平方米,起拍总价43038万元,容积率≤2.26,且计容面积不得大于72946平方米,起始楼面价为5900元/平。为限房价、竞地价地块,土地最高限价47050万元,住宅毛坯最高销售价格12800元/平。

挂牌条件为:项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求,竞得人应遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,自持不少于7294平方米面积商业/住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,符合相关规定的可享受财政资金补助,自持期限和后续运营按相关规定执行。土地挂牌出让最高限价47050万元,挂牌宗地的住宅销售均价不超过12800元/平方米。

长沙市038号

038号地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角,与037号地块相距约1公里,位于037号地块的北面,周边分布较多工业园、产业园,靠近长沙职业技术学院和长沙市雷锋学校。目前周边有较多在售新房,如汉唐世家、中梁云麓传奇,二手房麓谷和沁园。

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

地块规划用途为住宅用地,出让面积33481.98平方米,起拍总价20357万元,容积率≤1.6,起始楼面价为3800元/平。为限房价、竞地价地块,土地最高限价24107万元,住宅毛坯最高销售价格10500元/平。

挂牌条件为:项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。土地挂牌出让最高限价为24107万元,住宅销售均价不超过10500元/平方米。

长沙市031号

031号位于开福区福元路以北,山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南,东侧为万家丽北路,近地铁5号线和土桥站约1公里,周边有长沙县龙塘小学、长沙县百熙试验学校、湖南机电职业技术学校。周边在售新房佳俊万家府。周边二手房星雅美辰均价约8136元/平。

土拍快讯|第5宗!开福区纯住地提前熔断!须配建第四代森林建筑

地块规划用途为住宅用地,出让面积181463.53平方米,其中X04-A04住宅用地面积28110.66平方米,容积率3.5;X04-A07住宅用地面积31501.7平方米,容积率3.0;X04-A21住宅用地面积16434.04平方米,容积率2.2;X04-A22住宅用地面积68746.02平方米,容积率2.3;X04-A23-1住宅用地面积36671.11平方米,容积率1.6。宗地起拍总价200630万元,起始楼面价为4500元/平。该宗地为限房价、竞地价地块,土地最高限价220700万元,普通住宅销售均价不超过12500元/平方米;城市森林花园建筑房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

挂牌条件为:1. 为满足被征地农民安置及其子女就学需求,竞得人须承担以下义务:

在山鹰潭X04-A08地块上建设约21万平方米的农民安置房;必须按照长沙市城北投资有限公司提供的X04-A08地块经审查备案的施工图依法依规组织建设,其农民安置房建安工程费投资额不低于6.9亿元,若投资高于6.9亿元,由竞得人承担,竞得人需在《成交确认书》签订之日起三年内完成农民安置房的整体竣工验收备案并无偿移交给长沙市城北投资有限公司。

在山鹰潭X04-A20地块上依法依规建设符合开福区教育局相关标准及要求的学校,且在《成交确认书》签订之日起三年内完成学校的整体竣工验收备案并无偿移交给长沙市城北投资有限公司。

2. 为确保农民安置房及学校按要求完成建设和交付,竞得人须在取得最高报价资格3个工作日内、在签订《成交确认书》前,与开福区人民政府或开福区人民政府授权单位签订《履约监管协议》,无法签订的则竞买无效,取消其竞得人资格,竞买保证金扣除5%后再予以返还。

3. 须按照长沙市人民政府办公厅及相关部门明确的相关技术标准和支持政策,建设计容面积不低于50%的城市森林花园建筑。

上述挂牌条件由长沙市开福区人民政府负责监督落实。

4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

5.土地挂牌出让最高限价为220700万元。挂牌宗地的普通住宅销售均价不超过12500元/平方米,该宗地城市森林花园建筑房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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