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房企纷纷成立下属科技公司

2021-06-05 09:46:44浏览:61编辑:望不可及

近两年,部分地产公司纷纷成立下属科技公司,建立技术团队将硬件开发、系统整合、场景设计、服务支撑和商业运营等打包进行对外输出,意图从简单的产品和系统的供应方,转变为拥有自研能力的解决方案提供方。根据克而瑞统计显示,目前,TOP50 房企已全部涉足全屋智能领域。

业内人士表示,无论是下属科技公司对于自身地产业务的赋能,还是与外部科技合作伙伴探索智慧家居解决方案,房企更青睐形成一套“数字家庭”标准化方案,并通过大量集采,来降低成本。

其中,以美的睿住智能为代表,通过全产业链服务战略导向,降低产业生态成本。作为美的置业旗下的科技公司,2015年进入智慧家居赛道,并逐步拓展到智慧社区、智慧生活领域,集研发、设计、生产、销售、施工、售后以及运维为一体的全生命周期服务能力,提供完整的标准化解决方案,除服务美的自有地产项目外,已跨界服务多个地产品牌,可能成为成本变薄中最受益的模式。

其次,一些房企以试点项目的方式,接入智慧家居领域,以中海、远洋、建业、时代为代表,一方面探索标准化解决方案,一方面在高端项目中探索差异化体验。以中海为例,近来 “牵手”华为发展全屋智能,自身则专注于客户洞察和体验以及产品化的打造。中海将智慧家居的发展分为三大阶段,从1.0时代的智能单品、到2.0时代的无线连接,而本轮数字家庭相关政策也将加速推动中海向3.0时代的全面互联迈进。在这个过程中,中海提供了一套标准化方案+差异化List,保证基础套餐的成本可控,同时接入全屋智能的一部分硬件开放给生态链企业,与科技企业的跨界合作也将满足中海业主的差异化智慧生活。

此外,一些较头部的优质房企,更关注市场的长期性,以融创、绿城、金茂为代表,从国家政策和社会发展角度,保持自身的产品领先能力,往往布局地产数字化难点和痛点。金茂旗下的科技公司之一金茂绿建,作为智慧能源与建筑科技综合服务商,聚焦前沿技术研发并以客户需求为导向,解决目前城市生活中的空气污染/水质污染/噪音污染/温度异常等困境,打造可持续化发展的智慧空间,这种模式超出了数字家庭规范内容,提供了不同的视角。

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