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疑因“打新蚂蚁” 奥园主席郭梓文被骗3亿还陷代持风波

2021-04-28 19:41:09浏览:51编辑:女人要有范儿

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疑因“打新蚂蚁” 奥园主席郭梓文被骗3亿还陷代持风波

左为中国奥园董事会主席郭梓文

业绩方面,奥园健康发布的2020年业绩公告显示,报告期内,公司取得总收入约为14.08亿元,同比上升56.3%;净利润约2.53亿元,较2019年增长55.1%,毛利率达34.2%,净利率为17.3%。

奥园健康的业务主要包括物业管理服务、商业运营服务,二者去年取得的收入分别为10.75亿元、3.33亿元,分别占总收入的76.3%和23.7%。

中国奥园方面,2020年,公司录得物业合同销售人民币1330亿元,完成全年销售目标,同比增长13%,稳居全国房企30强。

业绩报告还显示,中国奥园2020年营收同比增长34%至677.9亿元;归母净利润同比增长41%至人民币59.1亿元,是少有的去年业绩实现“双30%+”增长的房企。

但实际山,据报道,如若将2019年以及2020年汇兑收益和出售附属公司收益进行剔除,该公司去年除税前净利润反而同比下降7.8%。

4月19日,穆迪将中国奥园的评级展望从“正面”调整为“稳定”,反映出中国奥园2020年的财务指标弱于预期。具体而言,该公司债务杠杆率仍然很高。截至2020年底,其调整后债务增长了35%,达到1400亿元,大大高于穆迪之前的预期。

此前的4月15日,标普也将中国奥园的评级展望由“正面”调整至“稳定”。标普称,与其预期相反,中国奥园在2020年下半年大举扩张,2020年在可权益基础上斥资了450亿元人民币购买土地。这一支出约占该公司权益合同销售额的45%,导致报告的债务上升20%,对合资企业的财务担保增加了一倍。

在积极的项目收购之后,中国奥园的少数股权占总股本的比例从2019年的59%进一步上升到2020年的65%,这一水平在业内属于较高水平。

少数股权比率高也意味着,虽然中国奥园将其子公司项目的销售和收入100%合并,但可供公司使用的销售产生的权益现金流比例较低;另一方面,中国奥园在发展阶段有少数股东的注资,减轻了债务负担。标普预计,随着销售减少,中国奥园的收入增长将放缓。

穆迪也称,中国奥园迅速发展其少数股权,这种战略可能增加其对项目现金流控制的不确定性,并削弱其或有负债的透明度。

截至2020年底,中国奥园净负债率为82.7%,现金短贷比1.3倍,剔除预收款项后的资产负债率78%,目前仍踩一条红线,处于“黄色档”。

今年3月末,郭梓文在业绩发布会上公开表示,“2021年,中国奥园的销售目标是1500亿元。未来,中国奥园将持续深化‘一业为主、纵向发展’战略,实现高质量、可持续发展,早日跻身世界500强企业,为股东、投资者及社会创造更多价值。”

不过,在企业跻身世界500强前,郭梓文或许先要远离“理财诈骗陷阱”?

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